19日,国家统计局公布8月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,在二线城市中,济南新建住宅价格以3.2%的涨幅,与武汉并列,首次跨入前十名。省城新建住宅的网签量已经突破9.5万套,超过了去年全年的销量。
比上个月涨3.2%
根据国家统计局19日上午公布的最新数据,与上个月相比,70个大中城市中,8月价格下降的城市只有4个,上涨的城市达64个,持平的城市有2个。环比价格变动中,涨幅最高的是郑州,上涨5.6%,其次是上海、无锡等城市。7月份涨幅最高的合肥、厦门、南京被挤出前三。
济南房价的涨幅也相当抢眼,8月份,济南新建住宅价格环比(与上月相比)上涨3.2%,在70个大中城市中排12位(与武汉并列)。如果除去规模体量不在同一起跑线上的一线城市(北、上、广、深),济南在二线城市中的涨幅排名第一次跨入全国前十名。
二手房也领涨全省
纳入统计的山东四个城市中,房价全部上涨,除了济南上涨3.2%,处于领涨地位,青岛上涨2.1%,烟台上涨0.5%,济宁上涨0.2%。四个城市房价的环比涨幅与上月相比明显扩大,济南7月份的新建住宅价格涨幅为0.9%,8月份达到3.2%。济南房价毫无悬念地连续13个月上涨。这与市民感受到的楼市高烧现象,基本一致。
二手住宅方面也是如此,其中济南上涨2.2%,青岛上涨1.1%,烟台上涨0.5%,济宁上涨0.3%。
金九银十仍火爆
楼市的疯狂与房价的猛涨,让省城市民深有体会。楼盘开卖就抢光的新闻占据了头条。
用数据说话。截至9月18日,济南新建商品住宅的网签量已经突破了95000套(近三个月未扣减解除网签的数量),而根据济南市建委公布的官方数据,去年全年累计网签一手住宅90185套,刷新济南的住宅销售新纪录。也就是说,济南八个半月卖出的住宅就超过了去年全年的总量。
有分析人士称,以目前的态势,后面三个半月,如果没有政策上的变动,网签量仍将保持在高位。
记者了解到,9月、10月省城陆续有一大批纯新楼盘首次入市销售,动辄上千套房源涌入市场,各大开发商几乎都抱着“开盘必售罄”的决心,想必数据依旧很靓丽。
