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以织布、木作、田园为主题的民宿近来颇受游客追捧。9月6日，记者采访山东省临沂市多家民宿了解到，临近中秋国庆，民宿预订相当火爆，热门的需要提前两周预订。而就价格来说，一些民宿与普通宾馆的价位相当，便宜的不足百元，但是最贵的民宿价位却高达千元以上。
沂南朱家林村民宿营销经理王延涛介绍，朱家林村民宿价格在99元/天至1600元/天，平时周末要提前一周预订，赶上节假日就需更早下手了。
王延涛介绍，来民宿的游客来自全国各地，假期民宿更是天天爆满，很多人并不在乎房间涨价多少，而在乎订不订得到。
同样，沂水县泉庄镇元宝山村民宿负责人表示，民宿的临沂本地游客仅占很少一部分，相当一部分来自外地。临沂各地区大约有十余家具有规模的民宿，目前预订情况很火爆。
“中秋国庆节期间，我们一大家十口人就预订了一家民宿，早预订不光有房间还有优惠，这次双节挨在一起的，不预订到时候现去肯定早没了。”市民李先生表示。
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民宿业首个国字号标准下月实施 临沂市民宿业仍处于初级阶段
近年，随着国民休闲旅游业的发展，广大游客对旅游住宿的需求呈现多元化发展趋势，乡村是中国旅游发展的重要组成部分，而民宿则是推动乡村旅游全面发展的重要组成部分。近日，国家旅游局正式发布《旅游民宿基本要求与评价》，并将从今年10月1日起实施，民宿行业迎来首个国家级标准。
朱家林民宿内部设置。
记者采访了临沂市民宿业内人士。他们表示，目前临沂民宿发展仍处在初级阶段，在餐饮、娱乐、休闲等方面仍不完善，新出台的民宿建设标准无疑是雪中送炭，将对临沂市民宿业的发展起到重要的标准和规范作用。
■行业标准 旅游民宿将分金银两个级别
“旅游民宿”是利用当地闲置资源，民宿主人参与接待，为游客提供体验当地自然、文化与生产生活方式的小型住宿设施；根据所处地域不同，可分为城镇民宿与乡村民宿；民宿经营者必须依法取得当地政府要求的相关证照；满足公安机关治安消防相关要求；民宿单幢建筑客房数量应不超过14间(套)。
行业标准中将民宿划分为两个等级：金宿级和银宿级。金宿级为高等级，银宿级为普通等级。等级越高也意味着接待设施与服务品质越高。
记者通过民宿业内人士了解到，从具体的等级划分条件来看，想成为“金宿级”并不简单，需在环境与建筑、设施和服务以及特色等多个方面脱颖而出。
■发展现状 民宿业处于起步阶段，存在交通等问题
虽然民宿受热捧，业内人士表示，目前临沂民宿发展仍处在初级阶段，在餐饮、娱乐、休闲等方面仍不完善，10月份将要推出的民宿建设标准将促使临沂市民宿现状大为改观。
“临沂的民宿大多为农村体验型民宿，建于传统的农业乡村中，除有农村景观提供农家生活之外，并提供农业生产方面的体验活动。由于没有行业标准，食品安全监管、消防等问题都需要解决。”业内人士表示。
另外，交通出行等问题成为困扰民宿发展的重要因素。业内人士介绍，很多民宿存在或多或少的交通问题。从地图上导航很难进入民宿具体地点，要不是有人带领，确实不太好找，而且停车问题亟待解决，很多民宿房间很多，但是停车位就是村里的主干道，存在停车困难问题。在公共交通方面，民宿很少有完善的公共交通。
朱家林民宿外部环境。
■行业亮点 一民宿获国家级田园综合体建设试点
记者了解到，7月4日，在山东省国家田园综合体建设试点项目评选中，沂南朱家林田园综合体项目在全省14个参与竞争的项目中以第一名的优异成绩脱颖而出，成为全省唯一国家级田园综合体建设试点。这表明在临沂市民宿业，朱家林走在了前列，起到了标兵的示范作用。
8月29日，朱家林与乡伴文旅集团战略合作协议签约仪式在朱家林田园综合体乡村生活美学馆成功举办。目前，乡伴文旅已安排策划与设计团队进驻项目核心区，基于朱家林村已建成内容，完成柿子岭和大峪庄等三村落的功能、业态和项目的统筹策划工作。结合场地现状条件、现有资源和策划定位，进行深入的规划设计，完善市政、道路和水利等基础设施配套布局，对项目内建筑、景观提出相应的设计引导。
■部门观点 标准将进一步规范临沂市民宿业发展
记者就此次民宿业国字号规定的出台咨询了市旅游局的相关工作人员。据介绍，此次民宿规定的出台不仅为民宿健康可持续发展提供了引导性规范，让相关部门和从业者从此有规可循，而且通过内容创新，在推动旅游住宿业供给侧结构性改革和助力全域旅游发展方面将发挥重要作用。为民宿产品的提升、持续经营的引导、游客的关注及环境的保护等诸多方面提出方向和要求。随着绿色经济意识提高，民宿业主越来越关注周边环境对游客的吸引力。给消费者和经营者都提供了参考和引导。对于已经投入经营的业主，可按照政府引导的方向，从专业、品质、绿色、环保、可持续经营等方面提高投资管理水平。
市旅游局工作人员表示，未来投资民宿的业主，可参考《民宿基本要求与评价》，减少因盲目投资、情怀投资、失误投资所带来的社会资源损失。农村的生产、生活、生态都是越来越宝贵的资源，而将这些资源与文创渠道对接、与品牌业态整合、与互联网技术融汇、与人文教育协同，将最终推动现代农村、农业和农民精神面貌和经济生活的深刻改变。
