分基础类改造、完善类改造、提升类改造三大类别,涉及十个县市区

由市住建局起草的《2020年全市老旧小区改造实施方案》,3月19日通过市政府第54次常务会议研究,3月27日,通过市委财经委员会第三次会议审议。记者从市住建局了解到,2020年全市共需改造116个老旧小区。

2020年需要改造的116个老旧小区中,共包括奎文区8个项目,潍城区7个项目,坊子区8个项目,寒亭区24个项目,高新区6个项目,安丘市6个项目,高密市45个项目,昌邑市1个项目,昌乐县3个项目,临朐县8个项目。

《2020年全市老旧小区改造实施方案》明确了全市2020年老旧小区改造工作的任务目标、改造内容、实施步骤、保障措施,为全市工作开展提供了政策依据和实施遵循。根据《方案》,2020年全市老旧小区共包括基础类改造、完善类改造、提升类改造三大类别。

基础类改造主要为清理拆除各类违章建筑物、构筑物和侵占绿地、道路的违章建设；完善小区门禁系统、监控摄像头等安防设施；配合环卫部门设置封闭式垃圾桶等环卫设施；修复或补建消防设施和器材,有条件的小区设立微型消防站；修整小区内道路,同步改造雨污水管道,修复或安装路灯；清理整治公共绿地,补栽花草树木,恢复绿化功能；水、电、气等专营设施进行“一户一表”改造,对未集中供暖的铺设供热管网,推进集中供暖改造；对建筑物楼顶做防水、楼道内墙面进行粉刷等其他修缮；规整各类弱电管线等。原则上,基础类内容未改造过的要全部改造,解决老旧小区居住环境差、配套设施不完善等问题。

完善类改造主要为配建社区和物业用房；对建筑围护结构实施保温改造等建筑节能改造；鼓励有条件的老旧小区增设电梯；增建、增划停车位,规范机动车停车秩序,修建自行车、电动车停车棚,集中建设电动车、电动汽车充电设施；增设体育健身、无障碍设施等。原则上,完善类应做到能改尽改,完善小区内配套设施,提升老旧小区环境品质。

提升类改造主要为利用公共空置房屋等社会资源,在老旧小区内及周边健全社区养老、托幼、医疗等公共服务设施,完善家政、助餐、便民市场、便利店等社会服务设施,鼓励增建部分营业用房,引入社会资本投入,鼓励市场化运营。按标准建设完善社区党群服务中心,推进“智慧社区”建设。(记者　李楠)

2020年全市老旧小区改造计划一览表

县市区 序号 小区名称 户数(户) 改造楼栋数(栋) 建筑面积(平方米)

奎文区 1 梨园片区 593 13 55191

2 北苑片区 1897 46 134064

3 潍州路片区 10158 254 815262

4 广文片区 9587 304 875799

5 北海路片区 3882 75 374472

6 大虞片区 440 13 48892

7 廿里堡片区 743 24 68000

8 东关片区 6917 185 584347

合计 34217 914 2956027

潍城区 1 苗圃片区 2800 84 204360

2 北宫片区 1349 49 138680

3 火车站片区 603 22 47860

4 南关大街片区 1760 38 123430

5 仓南街片区 876 7 85880

6 十笏园片区 2350 74 164010

7 岳王庙片区 493 13 52400

合计 10231 287 816620

坊子区 1 原房管局宿舍 64 3 4560

2 长宁小区 44 2 4177

3 福田宿舍 55 2 4233

4 农信宿舍 60 2 4800

5 坊子区招待所□烟草及中行宿舍 110 4 11628

6 海运宿舍 100 3 10200

7 坊子区农行宿舍 60 2 7510

8 坊子区实验小学宿舍 24 1 2350

合计 517 19 49458

寒亭区 1 寒亭区民政局家属院 20 1 1700

2 交校家属院 36 1 2808

3 北平旺建筑楼 30 1 2580

4 街办建筑楼 30 1 3156

5 质监局家属院 30 1 2466

6 市卫生职工中等专业学校家属院北楼 24 1 1608

7 寒亭区河西学校宿舍区西楼 20 1 1215

8 寒亭区工商银行宿舍 30 1 1950

9 百货公司东家属北楼 30 1 2104

10 年画研究所家属院 12 1 1120

11 劳动保险处小区 16 1 1340

12 寒亭师范家属院 80 2 6000

13 寒亭区成教中心家属院 20 1 1614

14 体育局家属院 44 1 4224

15 交通银行家属院 24 1 2000

16 棉麻家属院 50 2 5000

17 盐业公司南院 60 1 5500

18 盐业公司北院 24 1 1464

19 胶东调水家属院 32 1 2400

20 交校小区 90 2 5032

21 经信局小区 30 1 2379

22 建设银行小区 20 1 1558

23 工商银行小区 15 1 1286

24 二棉北家属院 24 1 2150

合计 791 27 62653

高新区 1 鸢飞小区管委会宿舍 72 2 7500

2 管委会宿舍一号楼 30 1 3000

3 陆洋小区1号楼 30 1 3500

4 山东畜牧兽医职业学院家属院 169 6 12710

5 水利培训宿舍 30 1 3300

6 怡景嘉园小区 156 6 18407

合计 487 17 48417

安丘市 1 财政局家属院 80 5 8000

2 市委和信用社家属院 60 2 6000

3 农行家属院 136 6 10532

4 汽运公司和饮食服务公司家属院 92 3 9000

5 热电厂家属院 254 6 17700

6 农机局家属院 48 2 5050

合计 670 24 56282

县市区 序号 小区名称 户数(户) 改造楼栋数(栋) 建筑面积(平方米)

高密市 1 碾头A区 90 3 8500

2 发改局宿舍 20 1 1800

3 鑫正小区 298 7 24400

4 机械局宿舍 135 4 12000

5 中医院宿舍 24 1 2200

6 农委宿舍 24 1 2300

7 金亿机械宿舍 78 2 8000

8 龙兴宿舍 80 1 6500

9 城市信用社宿舍 16 1 1500

10 商业局宿舍 144 4 12800

11 万达小区 60 1 5600

12 环保局宿舍 64 1 6000

13 民政局宿舍3号院 30 1 3000

14 府前小区 241 10 22000

15 五金宿舍 54 2 5000

16 百批宿舍 38 2 3500

17 水磨石小区 14 1 1200

18 物价局宿舍 30 1 3000

19 塑料厂宿舍 21 1 2000

20 益康食品厂宿舍 23 2 2300

21 酒厂宿舍 67 3 6000

22 机油泵宿舍 72 1 6500

23 海建宿舍三个院 168 5 13000

24 车管所宿舍 24 1 2200

25 汽修厂宿舍 78 3 5490

26 汽车23队宿舍 78 3 5200

27 高密一中宿舍(东西院) 130 4 9100

28 一棉宿舍(2) 48 2 3350

29 一棉宿舍(1) 30 1 2100

30 火车站宿舍 140 4 8250

31 种业公司宿舍 50 3 3200

32 汽车站宿舍楼 16 1 1200

33 北关小区(1) 30 1 2200

34 商务局宿舍 40 2 2800

35 高速公路管理局宿舍 40 1 2100

36 邮政宿舍 76 2 4300

37 劳动服务公司宿舍 40 1 2400

38 北关综合楼 110 2 7360

39 棉麻公司宿舍 64 2 4620

40 卫生石油部宿舍 40 4 4000

41 百货批发宿舍 39 3 3291

42 糖厂宿舍 222 8 12100

43 紫薇花园 384 13 30000

44 合纤厂宿舍 180 4 12000

45 化肥厂宿舍 211 5 20000

合计 3861 126 306361

昌邑 1 人民医院宿舍 296 12 24338

合计 296 12 24338

昌乐县 1 昌乐县供销社□生产资料公司家属院 28 1 2214

2 潍坊银龙纺织有限公司家属院 72 2 4817

3 昌乐县汽运一队家属院 64 2 5221

合计 164 5 12252

临朐县 1 公安局家属院 247 7 25000

2 龙泉小区 1731 60 196000

3 石门小区 1200 34 108000

4 兴隆片区 275 8 19500

5 电影公司家属院 40 1 3600

6 南关1片区 236 9 22570

7 南关2片区 74 3 6716

8 粮食局家属院 25 1 1870

合计 3828 123 383256

总计 55062 1554 4715664