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8日,济南房产交易大厅内几十个窗口都挤满了人。 齐鲁晚报·齐鲁壹点 记者 张中 摄
8日为国庆假期后的首个工作日,也是济南房地产调控政策出台后首个工作日。由于国庆节期间,二手房不能交易,国庆七天积压的大量业务需要申请网签。此前,税务系统一直处于升级状态,10月8日完成升级后恢复使用。再加上,新房和二手房的限购证明也都需要在窗口办理。多种原因导致济南房地产交易大厅几乎爆棚。
上午11点
排号在300以上
8日上午,记者来到位于省城经七纬二的济南房地产交易大厅,大厅内人满为患。虽然才刚刚过了8点半,但是办理网签的一位市民已经排到了50多号。据这位市民介绍,她早上六七点就过来排队,“没想到人还是这么多。”
市民王先生国庆假期在济南西部购买了一套二手房,来办理网签手续。据王先生介绍,中介一早5点多就过来排队,取的号码仍然靠近20号。“听说有些中介两三点就过来排队。”
正在给客户办理网签手续的一位中介告诉记者,“想到今天人会很多,但是没想到大家都挤到一天来。”该中介介绍,由于今年国庆节期间出台了限购政策,“买卖双方都害怕政策再继续加码升级,都想赶快过来进行网签过户。”
记者注意到房产大厅一楼贴出通知,为了配合限购政策,市民要在办理网签手续前,先办理限购证明,并签署购房承诺
市民刘先生国庆节期间在小清河附近一处楼盘购买一处住房,在节后进行网签。“开发商让我到房产大厅来开具限购证明。”上午11点,刘先生终于拿到了号。不过他的号码已经在300以上,“前面还有260人在排队开具限购证明。”
除此之外,由于济南市的国税和地税系统于今年9月26日停机,暂停办理大部分涉税业务,10月8日上午8点30分,税务系统才恢复正常运行。因此不少市民也赶到房产大厅办理缴纳契税、房屋增值税和个人所得税的业务。
市民孙先生8日早上5点多就去排队缴纳契税和个人所得税。虽然去得很早,但是来缴纳税款的人过多,一直到下午4点半才办理完缴税业务。“整个办理过程不过才20分钟,其他时间都用在排队上了。”
建议信息联网
让中介也能开证明
对于房产大厅的首日爆棚,济南市有关部门人士称,从业务咨询来看,三成是开具限购证明的,其他多数是节前买房需要办理网签、过户等手续的,积压了一周后集中来办理。除此之外,还有很多来办理继承、赠与等业务的。
根据限购细则,网签前要开具限购证明,无论是新房还是二手房都是同样的要求。目前房产大厅新开了四个限购证明办理窗口。高新区、政务中心、槐荫区三个点都有办理窗口,但是由于系统问题目前还无法办理。
限购之前为了分流房产大厅的人数,房产登记部门在部分中介设置了网签点,这样有40%的网签量可以直接在中介办理。“现在增加了限购这项流程后,原本都分流到中介的网签量又要回到大厅。”该人士说,为了方便,购房者都不愿意在大厅开了限购证明后再回到中介办理网签,来到了房产大厅都想一次性把更多的业务办完。这样一来,房产大厅的人数就会大增。
“如何把这些原本分流出去又回到大厅的人再次分流出去,是接下来的工作重点。”该人士说,举例而言,银行办理贷款也需要限购证明,购房者首套或二套房的信贷政策是不一样的,事实上,银行跟房产大厅已经实现信息联网,购房者去银行办理贷款时就可以直接打印出相关证明,但是很多人还是习惯性地跑到大厅,这样一来一回多跑了腿也多排了队。
该人士建议,加快信息联网,把限购证明的开具权限也分散到各个中介机构,中介开了限购证明后传到房产交易大厅,有关人员审核通过后就可以直接办理网签等手续,购房者就不用扎堆到一个地方来办业务了。
