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近日，民间借贷在民间经济活动中比较活跃，为了保证还款，不少出借人要求借款人提供不动产抵押，但若不进行登记，出借人可能面临无法用抵押房产进行受偿的风险。
近期，东营经济技术开发区法院审结了这样一起案件，刘某因经营需要向张某借款30万元，为了保证还款，刘某向张某提供自己的住房作为担保，并移交了自己的房产证原件。张某认为刘某的房产证在自己手中，刘某还不上款时还可以用其房产抵债，就没有办理抵押登记。起诉后，张某的债权得到法院支持，但是因刘某已将房子以合理价格卖给他人，张某的抵押权无法实现。
法官提醒：要高度重视抵押登记的意义，不动产抵押登记是法定形式要件，履行抵押登记手续是抵押法律关系成立的必要条件，当事人未办理抵押登记的，不能对抗善意第三人。
